هذا قرض ممتاز لأولئك الذين يفتقرون إلى الدفعة الأولى المطلوبة لأنواع أخرى من الرهون العقارية.
الرهن العقاري 80 20 هو مجرد قرضين مقابل 100٪ من سعر الشراء. هو قرض عقاري أول بنسبة 80٪ من سعر الشراء مع رهن عقاري بنسبة 20٪.
إذا كنت مقترضًا متوافقًا ، فإن سداد قرضك بهذه الطريقة سيوفر عليك دفع تأمين الرهن العقاري. يكون التأمين على الرهن العقاري مطلوبًا دائمًا تقريبًا عندما يكون لديك أقل من 20٪ مقدمًا. ولكن مع قرض 80 20 يمكنك تجنب هذا الشر الضروري.
إذا كنت من المقترضين ذوي الرهن العقاري الثانوي ، فإن القيام بالقرض بهذه الطريقة سيبقي عادةً معدلات الفائدة ½٪ إلى 2.5٪ أقل من القيام بقرض واحد بنسبة 100٪. القرض الواحد بنسبة 100٪ هو مجرد قرض واحد مقابل سعر الشراء بالكامل.
في كثير من الأحيان سيكون لديك خياران عندما يتعلق الأمر بجزء الرهن العقاري الثاني من الرهن العقاري 80 20. يمكن أن يكون الرهن العقاري الثاني إما رهنًا عقاريًا ثانيًا ثابتًا أو يمكن أن يكون حد ائتمان.
إذا كان رهنًا ثانيًا ثابتًا. معدل الفائدة ثابت لكامل مدة الرهن العقاري. معظم الرهون العقارية الثانية الثابتة هي 30 مستحقة في 15. وهذا يعني أن الرهن الثاني يتم إطفاءه على مدى 30 عامًا ، ولكنه يستحق خلال 15 عامًا. في الأساس هو دفع بالون. لا تدع هذا يخيفك. إحصائيًا ، يعيد الأشخاص تمويل منازلهم أو بيعها كل 7 إلى 9 سنوات بأي طريقة.
إذا كان خط ائتمان باعتباره الرهن العقاري الثاني. سوف يتقلب سعر الفائدة حيث يقوم الاحتياطي الفيدرالي بتعديل سعر الفائدة الأساسي بالزيادة أو النقصان. فائدة اتباع حد الائتمان كقرض عقاري ثان هو أن معدل الفائدة عادة ما يكون أقل بكثير من معدل الرهن العقاري الثاني الثابت. يمكن أن يكون أقل من 2٪ إلى 5٪.
إذا كنت تفكر في القيام بالقرض 80 20 اطلب من موظف القرض مقارنة الخيارين المختلفين إذا كان كلاهما متاحًا لك.
قد ترغب أيضًا في التفكير في قرض بفائدة 80 20 فقط. يمكن أن يوفر لك قرض الفائدة فقط مئات الدولارات من مدفوعات الرهن العقاري كل شهر. يمكن أن يساعدك ذلك في شراء منزل أكثر تكلفة أو الحفاظ على انخفاض المدفوعات على المنزل الذي ترغب في شرائه
ZZZZZZ